当下购房什么样楼盘更抗跌？

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2016-11-17 13:26:14 转载

现在的市场环境下，还能不能买房？这是记者被无数次问到的问题。能不能买房？只能自己拿主意！目前来看，现在买房是一个咬牙的过程，就像在扔硬币，运气好了，赶上了又一轮买房好时机；运气差了，买了就跌也不是不可能。事实上，就这个问题，很多业内人士也纷纷表示拿不准。有些人可以等一等，但总有一些购房者要很快做出抉择。比如婚期近了，比如老房拆迁了，他们奔波在楼盘售楼处时心里总是打鼓。“买是必须要买的，但真的太纠结了，售楼人员给我打了不下20次电话，但我依然下不了决心。”父母半辈子的辛苦钱在读者李先生手中显得特别沉重，在他看来，如果买了房子后房价下降，那太对不起父母了。拒绝坑爹，买到抗跌楼盘，成为很多购房者最大的心愿。业内专家表示，所谓抗跌楼盘，就是在房价普遍下降的时候，降得少甚至不降的楼盘，同时楼市好的时候，升值更快的楼盘。买房时做到多看、多比、多想，还是能找到很多抗跌楼盘的。那么什么样的楼盘抗跌？ 大牌楼盘诚意价更抗跌并不是说，楼市不好的时候，大牌楼盘就可以保证不降价，但如果遇到了大牌楼盘的诚意低价，轻易不要错过，过去的经验显示，那可能是购房的最佳时机。类似的例子不胜枚举。业内人士指出，大牌开发商的楼盘在品质上有一定保证，如果遇到此类开发商给出的价格非常诱人，一定不要错过，这样的价格一旦错过了，留下的，可能就是无尽的后悔。该出手时就出手，遇到大牌楼盘的诚意低价，不妨果断出手，好的价格不是随时都能出现的。 多关注新开楼盘刚面市的楼盘价格较为放心。楼市低迷时，楼市面市价最让开发商纠结，为了博得一个头彩，多数楼盘会开出一个力所能及的低价，确保开盘红。同时，也要给后续的房源留出上涨的空间。有时，楼盘开出的价格甚至是成本价或低于成本价。遇到这样的楼盘，不妨大胆出手，降价的概率相对较小。对于新楼盘，有业内人士笑称，现在的市场环境下，即便对房地产市场不了解的市民，也能从新盘开出的价格得出楼盘成本价。“现在新盘开出的价格基本都是成本价，甚至更低。”“成本价，甚至低于成本价，这样的价格还不出手，那就不能说开发商没有诚意，而是购房者有些贪心了。”业内人士表示，房价确实有所松动，但楼市并不会崩盘，有些购房者期待的不是诚意价，而是崩盘价，这样的等待注定是徒劳的。据了解，8月，伊宁楼市会涌现一批新楼盘，这些新楼盘非常值得购房者期待，一旦看到了比自己心理预期还要低的房价，一定要第一时间拿下。业内人士认为，“金九银十”推出的新楼盘很可能给购房者带来诸多惊喜。 老楼盘优惠有下浮空间老楼盘的诱人折扣较保险。相对于新楼盘，老楼盘在土地成本上有较大优势，这会让老楼盘在房价上有更大的折扣空间。楼市低迷时，老楼盘要么不出手，一旦出手，就是大手笔，往往会带来极为惊喜的低价。这个时候的价格一定不要错过，毕竟老楼盘的成本在前期销售中已经收回，新推的房子都是利润，折扣一般是应市而为，不会是常态。业内人士表示，一般来说，老楼盘具有一定的历史包袱，一旦房价大幅优惠，会让前期业主很受伤。一般来说，老楼盘在楼市低迷时往往采取静观其变的做法，即便有大幅优惠，往往也是昙花一现，就像网店的限时折扣一般，手快有，手慢无，遇到心仪的老楼盘一定要及时下手。另外，老楼盘的口碑优势也是新楼盘无法比拟的。老楼盘的好坏通过前期业主的了解就能得知，不会像买新楼盘那样心里没底，这对买房也是非常重要的。据了解，老楼盘的大幅优惠难得一见，对老楼盘有所期待的购房者一定要及时跟踪楼盘信息，以免错过限时好价。（记者罗东）